아파트 분양에 대해 도움이 필요한 9가지 신호
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이렇게 주거형 오피스텔의 가치 상승이 계속되는 가운데, 대전에서는 새 주거형 호텔의 공급소식이 들려 이목이 전념된다. 와이에스디엔씨와 포스코건설이 23일 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입한 'THE SHARP 인천엘로이'가 그 주인공이다.
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현지 부동산중개업계는 지역 실거래가 고공행진에 힘입어 이번 C2블록 '더샵 오프센트리체'의 청약성적이 C1블록의 '더샵 오포 센트럴포레'(특별제공 소진율 43%, 1순위 평균 3.39 대 1)보다 양호하게 나올 것으로 내다봤다.
더샵 거제 디클레이브'는 3.3㎡당 분양가가 평균 1,134만원으로 집중형인 전용 84㎡형이 4억8,000만원 안팎이다. 특히 발코니 확장비와 유상옵션의 부담이 큰 편이다. 전용 84㎡A형의 발코니확대와 유상옵션은 3,742만원이다.
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분양시장에서의 인기도 상당하다. 일례로 전년 4월 일산 송도 국제도시에서 분양한 '힐스테이 송도 더스카이'는 청약 결과 320실 모집에 2만 7,697명이 청약해 평균 180.25대 1의 경쟁률을 기록하며 전 실이 빠르게 완판됐다.
더샵 판교퍼스트파크는 입주 시점을 계기로 집값도 상승 모드를 타고 한다는 게 현지 중개업계의 이야기이다. 단지 자체의 적극적인 차별성과 주변 지역의 개발호재가 맞물리면서 발생한 반응으로 풀이한다.
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이달 공급한 동탄 신도시의 '동탄역 디에트르 퍼스티지'는 단지내 아파트 분양가 대비 3배 가까이 비싼 고분양가 논란에도 총 232실 모집에 4만 6,783 명이 요청해 평균 82.3대 1, 최고 225대 1의 경쟁률을 기록하기도 했다.
1순위 청약에서는 500% 추첨으로 당첨자를 가리는 전용 98㎡형과 다같이 특별공급에서 비교적으로 인기몰이한 전용 84㎡ A·B형 등에서 두자릿수 경쟁률이 기대된다. 84㎡의 나머지 평면이나 74㎡ 등은 2순위 청약으로 넘어갈 공산이 크다.